Centralna Agencja Informacyjna

21:14 | czwartek | 06.08.2020

© 2020 r. Federal Media Company FMC. All rights reserved.

Z ostatniej chwili!

CAI 24 – Liczba potwierdzonych przypadków wzrosła do 49 515. Zdiagnozowano 726 nowych zakażeń, zmarło 18 osób, u których stwierdzono SARS-CoV-2. Epidemia w naszym kraju pociągnęła już za sobą 1 774 ofiar.    

Jak sobie radzi Europa?

Czas czytania: 3 min.

Koniecznie przeczytaj

Nie chciał założyć maseczki, nie poleciał. Interwencja Straży Granicznej na pokładzie polskiego samolotu

Samolot PLL LOT miał odlecieć z Poznania na grecką wyspę Zakintos o godz. 7 rano. Tak się...

Krwawa bijatyka podczas lotu na Ibizę! Wszystko nagrali pasażerowie i wrzucili do sieci

Na pokładzie samolotu holenderskich linii lotniczych KLM lecącego z Amsterdamu na Ibizę doszło do bójki.

Sensacyjna informacja! Już 2018 roku premier Netanyahu ujawnił plany Bejrutu z lokalizacjami baz Hezbollahu

W sieci pojawił się bardzo ciekawy materiał z 2018 roku. Wówczas premier Izraela Benjamin Netanyahu przemawiał w...

Jak sobie radzi Europa? Wszystkie europejskie rynki nieruchomości komercyjnych znajdują się obecnie pod wielką presją. Najpoważniej dotyka ona segment handlowy. To będzie wymagać redefinicji strategii biznesowych najemców i właścicieli centrów. Chodzi o to, aby zminimalizować problemy z płynnością finansową teraz i w przyszłości. To wnioski z najnowszego raportu MVGM „COVID-19 Property management impact”. Analizującego kondycję rynków nieruchomości w 10 europejskich krajach, w których działa MVGM.

Virginie de Baere, dyrektor zarządzająca, MVGM Poland

Każdy z rynków narodowych ma swoją specyfikę i właściwości, dlatego trudno je porównywać. Związane jest to z ich odmienną dojrzałością, dynamiką rozwoju, czy różnymi cechami poszczególnych segmentów. Pewne efekty kryzysu są jednak wspólne dla wszystkich. Takim przykładem jest sektor handlowy, którego ogólna kondycja zależy od szeregu zmiennych, m.in. poziomu siły nabywczej, penetracji zakupów online, czy stopnia nasycenia powierzchnią handlową. Jedno jest jednak bezsprzeczne – to właśnie ten sektor boryka się obecnie z największymi trudnościami we wszystkich krajach, w których jesteśmy obecni. Możemy więc obserwować innych, wymieniać się wiedzą i wypracować wspólne, europejskie rozwiązania.

Najemcy mogą nie mieć dokąd wracać

W większości przeanalizowanych krajów otwarte są tylko sklepy mające w swojej ofercie produkty pierwszej potrzeby oraz apteki. Wyjątkiem jest Holandia, gdzie rząd nie nakazał ograniczenia działalności większości sklepów. Mimo to wiele dużych sieci, jak np. H&M, zdecydowało o tymczasowym zamknięciu swoich salonów. Liczba odwiedzających centra handlowe (footfall) spadła drastycznie.

Holandii najemcy i właściciele centrów doszli do porozumienia, na mocy którego sklepy mogą m.in. zapłacić czynsz z trzytygodniowym opóźnieniem bez obawy o naliczanie kar umownych i odsetek. Z tych zapisów nie mogą natomiast korzystać najemcy, którzy nie mieli  25-procentowego spadku obrotów. Mimo to właściciele, podobnie jak w dziewięciu pozostałych krajach, obawiają się o swoją płynność finansową.

Jak sobie radzi Europa?

Jest to związane z faktem, że podobnie jak w Polsce, rządy nie przykładają wystarczającej uwagi do wprowadzenia regulacji, które będą chronić ich interesy. W dłuższej perspektywie czasu możemy mieć więc do czynienia z falą bankructw, co niekorzystnie odbije się też na kondycji biznesowej najemców, którzy nie będą mieli dokąd wracać. Równocześnie, jak zwraca uwagę MVGM, rośnie sprzedaż online (dla przykładu Hiszpania zanotowała wzrost o 12,5% r-d-r), a w miarę jak aktualna sytuacja będzie się przedłużać, stopień penetracji zakupów internetowych będzie coraz wyższy. To wymusi na centrach handlowych dostosowanie się do nowej rzeczywistości szybciej, niż wcześniej prognozowano.

Repozycjonowanie centrów czy zmiana ich funkcji, o której rynek mówił już wcześniej, prawdopodobnie nabierze innego znaczenia. Wszyscy uczymy się teraz funkcjonować w całkiem nowych realiach rynkowych i otrząsamy się z pierwszego szoku. Przed nami bardzo ważna lekcja do odrobienia – przygotowanie strategii biznesowych na moment, kiedy wszyscy wrócimy do „normalności”.

Zobacz także: Koronawirus zmienia rynek nieruchomości.

Ostatnio dodane

Spada sprzedaż gazet w Polsce. Rekordy bije „Gazeta Wyborcza”

Wydawana od początku lat 90-tych „Gazeta Wyborcza” zanotowała w czerwcu rekordowy spadek sprzedaży. Serwis „WirtualneMedia.pl” podał dane...

Dramat pracowników. Wielka sieć handlowa w której często kupujemy może zwolnić nawet 3 tysiące osób

Według informacji agencji DPA, Ceconomy – spółka matka krajowych spółek zależnych Media-Markt Saturn, poszukuje oszczędności w ujednoliceniu struktury organizacyjnej całej grupy i...

Rekordowa cena akcji spółki DINO! Analitycy przewidują dalszy wzrost

Akcje polskiej spółki Dino, zarządzającej siecią dyskontów, 3 sierpnia osiągnęły na zamknięciu cenę 226,60 zł za jeden walor. W trakcie sesji kurs...

Eksplozja w Bejrucie gospodarczą katastrofą dla Libanu

Zniszczenia, których doznała infrastruktura Bejrutu, może doprowadzić Liban do bankructwa. Kraj od lat przeżywa kryzys gospodarczy dlatego zniszczenie najważniejszego działu gospodarki, którym jest handel, doprowadzi...

Szwecja wychodzi obronną ręką z kryzysu wywołanego epidemią. Minister chwali się, że są lepsi od całej UE

Minister finansów Anders Borg uważa, że Szwecja lepiej od UE radzi sobie z kryzysem gospodarczym wywołanym epidemią. Tajemnica sukcesu kryje się w...

Przeczytaj jeszcze to!